MAKER Ivanjica
Najcesce postavljena pitanja

Najčesće postavljena pitanja i odgovori u vezi sa gradnjom montažnih kuća

Šta je siva faza gradnje?

Šta su cene iskazane na sajtu?

Šta podrazumeva nivo gradnje ključ u ruke?

Koliko dugo traje izgradnja montažne kuće površine oko 80 m2?

Gradite li kuće isključivo prema tipskim rešenjima ili je gradnja moguća prema vlastitim željama i koliko to utiče na cenu objekta?

Koliko košta kvadrat kuće?

Koja je prednost montažnih objekata u odnosu na zidanu gradnju?

Da li su montažne kuće otporne na potres?

Kolika je trajnost montažnih objekata ?

Kolika je garancija na montažne kuće?

Koje materijale koristite za toplotnu izolaciju ?

U koju energetsku kategoriju spadaju montažne kuće?

Koja je dokumentacija potrebna za početak radova?

Način kreditiranja?

Da li je moguć povraćaj pdv za kupovinu kuće kao prve nekretnine?,

Da li je moguće kupiti samo elemente , a kupac sam da montira?

Da li ste zaiteresovani za zastupništvo?

Šta je siva faza gradnje?
Siva faza gradnje –kratak opis (opširnije u tehničkom opisu)
1.bez temelja
2.bez podova ( bez hidro i termo izolacije poda i bez podne obloge)
3.bez elektro instalacija
4.bez razvoda vode i kanalizacije
5.bez opremanja kupatila( bez pločica i sanitarije)
6.bez dimnjaka 7.bez zamazivanja slemenjaka-poklopaca crepa

Šta su cene iskazane na sajtu?
Cene na sajtu su cene za sivu fazu gradnje na području Srbije-u cenu je zaračunato
1.prevoz
2.montaža (zidni elementi sa oblogom od OSB ploča, u spoljnim zidovima mineralna vuna 10 cm, a u unutrašnjim mineralna vuna 8 cm debljine. Krovni elementi su rešetkasti krovni nosači tzv. Binderi, daska, paropropusna folija, vertikalna i horizontalna letva)
3.pokrivka crep Kontinental plus Kanjiža u standardnoj crvenoj boji
4.opšivka streha (aluminijumska, drvena lamperija ili gips ploče i fasada)
5.postavka oluka
6.ugradnja spoljne pvc ili drvene stolarije bez roletni u istoj ceni
7.oblaganje spoljnih zidova stiroporom debljine 5 cm, lepkom, mrežicom, lepkom i fasadom u boji po izboru
8.postavka gips kartonskih ploča na plafon i zidove
9.obrada gips kartonskih ploča bandaž trakama, ispunjačem, gletovanje i malanje unutrašnjih površina( molerski završeni )
10.ugradnja unutrašnje stolarije

Šta podrazumeva nivo gradnje ključ u ruke?
Ključ u ruke sistem gradnje
Ključ u ruke podrazumeva izgradnju temelja i zanatskih radova do faze useljenja. Može se ugovoriti i sistem centalnog grejanja. U ovoj varijanti ne pripadaju kuhinjski elementi i nameštaj.

Koliko dugo traje izgradnja montažne kuće površine oko 80 m2?
Trajanje radova Izgradnja montažne kuće u sivoj fazi gradnje traje je oko 10 dana, a u varijanti kljuc u ruke oko 30 dana.

Gradite li kuće isključivo prema tipskim rešenjima ili je gradnja moguća prema vlastitim željama i koliko to utiče na cenu objekta?
Gradnja po želji kupca
Na ponuđenim rešenjima iz kataloga kuća su moguće sve izmene u skladu sa željama investitora, a kuće se mogu graditi i prema nacrtu i opisnim željama investitora. Nema razlike u jediničnim cenama između modela kuća iz kataloga i kuća prema željama investitora.

Koliko košta kvadrat kuće?
Cena po metru kvadratnom kuće
Osnovna cena po kvadratu za sivu fazu gradnje je 185 eura za kuće čija je površina veća od 50 m2.Kuće manje površine su skuplje po kvadratu zbog nezavisnih troškova. Naravno precizna cena se formira kada se usaglase svi detalji i materijali koji se ugradjuju u kuću. Kvadratura koja se računa u cenu je broj pored imena kuće. (preračunata vrednost u zavisnoti od učešća terase, konstrukcije i sl.)

Koja je prednost montažnih objekata u odnosu na zidanu gradnju?
Prednost montažnih objekata
Najveća prednost montažnih objekata u odnosu na zidane objekte je jeftinije cena i to, da se uz manji presek zida postiže višestruko bolja termička svojstva. Brža gradnja, ekološki materijali koji se koriste u gradnji i otpornost na potres su jos neke od prednosti montažnih objekata.

Da li su montažne kuće otporne na potres?
Otpornost na potres
Montažne kuće imaju odličnu otpornost na potres.Ovakva konstrukcija je vrlo elastična, preuzima velika naprezanja, ima dilatacione spojeve, a težinom je oko 4 puta lakša od klasičnih zidanih konstrukcija pa zbog manje mase ove objekte odlikuje dobra potresna otpornost.

Kolika je trajnost montažnih objekata ?
Trajnost montažnih objekata
Predviđena trajnost montažnih objekata je preko 100 godina, što naravno zavisi od održavanja i uticaja okoline.

Kolika je garancija na montažne kuće?
Garancija montažnih kuća
Firma MAKER daje 30 godina garanciju na konstrukciju, a 2 godine za zanatske radove.

Koje materijale koristite za toplotnu izolaciju ?
Termička izolacija
Kao ispunu koristimo mineralnu vunu, a zidne panele sa spoljne strane oblažemo polistirenom-stiropor. Debljine toplotne izolacije zavise od preseka zida za koji se investitor odluči.

U koju energetsku kategoriju spadaju montažne kuće?
Energetska kategorija
Prema energetskoj certifikaciji montažne kuće izgradjene sa osnovnom varijantom zida spadaju u energetski razred kategorije C, a ukoliko se koristi euro varijanta zida prelazi se u B kategoriju .

Koja je dokumentacija potrebna za početak radova?
Idejni i glavni projekat
Prvo je potrebno da izaberete kuću iz kataloga ili ukoliko je potrebno da se uradi izmenjeno resenje i novi model po vašoj želji. Nakon toga potražujete informaciju o lokaciji i angažujete geometra radi geodetskog snimka vašeg placa sa položajnim i visinskim prikazom terena. Te informacije šaljete nama i mi radimo idejni projekat koji predajete za lokacijsku dozvolu. Posle dobijanja lokacijkse dozvole radi se glavni projekat (arhitektonsko gradjevinski, projekat vodovoda i kanalizacije, elektro projekta i elaborat energetske efikasnosti) Sastavni deo projekta je i tehnička kontrola. Predajom glavnog projekta dobijate gradjevinsku dozvolu i odobrenje za gradnju.

Način kreditiranja?
Kreditiranje
Kreditiranje je jedino moguće preko banaka u vidu stambenog ili nekog drugog kredita. Možete izabrati bilo koju banku koja vama odgovara jer smo mi radili sa svim bankama. Za kredit morate imati plac, gradjevinsku dozvolu i privremenu hipoteku dok montažnu kuću ne izgradite, a potom možete prebaciti hipoteku na montažnu kuću. Montažna kuća može biti predmet hipoteke

Da li je moguć povraćaj pdv za kupovinu kuće kao prve nekretnine?
Povraćaj pdv nije moguć Nažalost kupovinom montažne kuće ne možete ostvariti povraćaj pdv-a iako vam je prva nekretnina jer po zakonu jedino na kupovinu prvog stana može se ostvariti povraćaj pdv-a.

Da li je moguće kupiti samo elemente, a kupac sam da montira?
Moguće je kupiti od nas elemente, a sami da montirate i sklapate

Da li ste zaiteresovani za zastupništvo?
Zastupništvo jedino imamo za inostrane zemlje, za sada u Češkoj i Slovačkoj , a zaiteresovani smo i za ostale zemlje koje nismo istakli na sajtu.